改造后的望海山庄

改造后的聚德锦园

　　洞头网讯(记者 庄缘 王从华)近年来，区住建局实施公共空间“针灸式”更新，从城市细微处着手，加快老旧小区改造，不断完善城镇基础设施建设，提升公共服务水平，让老百姓看得见、摸得着、用得上，获得感与幸福感得到进一步提升。

　　走进新城区望海山庄，映入眼帘的是宽敞干净的柏油路，两侧是一排排整齐的楼房，居民的私家车有序地停在车位里，就连小区的垃圾分类区域都被收拾得格外干净。

　　据了解，望海山庄是我区一个典型的老旧小区，自2005建成至今已有18年，存在基础设施陈旧、楼道破旧、公共区域乱堆乱放、停车难等问题。为此，在小区用地紧张的情况下，区住建局结合城市更新片区化改造，通过摸排边角地块、闲置用地、拆违后的场地来推动小区“变旧为新”。

　　新城区鸿雁新苑小区是一个房龄16年的老小区，目前有60户业主，且超过一半的业主都是老年人，为了方便老年人的出行，区住建局广泛收集业主意愿，逐步推进小区电梯加装工作，受到了群众的一致好评。该小区也成为洞头唯一一个加装电梯全覆盖的小区。

　　通过电梯安装、门头改造、拆除外置防盗窗、打通院墙等措施来畅通微循环，软硬件都得到了同步提升。目前，我区老旧小区改造涉及房屋14幢共555户，改造面积6.78万平方米，加装电梯14台，受益群众超2000人。

　　区住建局经过前期排摸，符合条件的老旧小区有20个，目前，已经完成聚德锦园、新城花苑、望海山庄以及工商老宿舍四个老旧小区建设。今后，该局将同属地街道开展政策处理，成熟一个开展一个，按照年度目标开工一个，完成一个。

　　此外，区住建局围绕全区6 个乡镇(街道)17个社区，瞄准5-15分钟生活圈内的党群服务中心、幼儿园、养老机构、文化站等7 大类公共服务设施，开展排摸调查10余次，统计公共服务设施200处，并录入排查系统，形成城镇社区公共服务设施数据库。

　　同时，积极开展公共服务能力指数评估，探索打造“近邻社区”，促进上新、城中、银海、城南等社区与新城社区服务设施共建共享，推进优质社区公共服务从区域供给向全域覆盖布局。

　　接下来，我区将借助未来社区建设方案，特别是燕栖未来社区建设，把燕山花苑、东和海景园及银城花园周边的六个“小小区”变成一个“大小区”，把“小物业”变成“大物业”。同时，将采取“数字化+村社治理”模式，构建更为规范化、科学化的小区物业管理新格局。