海湾一区

       洞头网讯(通讯员 张倩 叶选益)近日，区住建局召开《温州市物业管理条例》专题研究会，针对《温州物业管理条例》贯彻实施情况，结合洞头实际，对全区物业领域工作作了剖析研究。

　　截至目前，我区共有130多个居民小区(含安置房、经济适用房)，实施物业管理的住宅小区(含别墅住宅区)仅有36个，其中多层住宅区5个，高层住宅区27个。今年以来，区住建局以“老旧小区改造”“既有多层住宅加装电梯”“物业服务管理”为抓手，加强对全区所有业主委员会成员、物业公司负责人及从业人员的培训，出台《物业服务企业年度考核办法》《物业服务企业红黑榜制度》等管理办法，着力推进自治机制建设和物业小区考核，不断提升物业管理指导水平和服务质量。

　　会议指出，要以关注民生的真切情怀，加速推进洞头区大物业管理。在老旧小区改造方面，要学习杭州市西湖区和苏州市姑苏区的先进做法，建立完善业主委员会奖励机制，做好意识形态引导，逐步让“共享物业”“购买服务”等未来社区理念深入人心，并以现有法律为准绳，推进开放式小区试点工作，同时由属地街道乡镇为实施主体，增设物业专职管理员岗位，推动无物业小区改造进程；在既有多层住宅加装电梯方面，要积极对接区水、电、燃气以及弱电管线等职能单位，争取加装电梯工作涉及地下预埋管线迁移费用优惠和减免；在物业服务管理方面，要以引入浙江大自然物业管理有限公司等优秀物业行业企业为契机，在洞头设立物业领域培训基地并发展壮大、形成规模，辐射周边地区物业服务企业、业主委员会及物业从业人员的培训提升。