别墅

观海

休闲

　　洞头网讯(记者 张敏洁 陈经宝 洪建栋 通讯员 曾晶蓉)在洞头，有人实现了临海休闲度假的小惬意，有人获得了以小见大的居住空间，有人圆了亲海民宿的老板梦想。2019年以来，我区房地产销售面积增速明显，交易金额和均价都有较大幅度提升，开发的楼盘也从传统的房地产住宅，不断转型升级，向高档住宅、酒店公寓、旅游地产等方面延伸，满足了市民和外地购房者的多元化需求。

　　今年10月份新开盘的金海岸曼墅和梦幻海湾项目同为产权式酒店，属于商业地产。特别是金海岸曼墅开盘后的销售去化率已达到90%。

　　作为洞头金海岸开元度假村的二期开发项目，曼墅项目采用层层递进的坡地规划，有着全国罕见的0.18容积率和“户户看海”的精巧布局。整体将采用大面积全景玻璃，室内可拥有270°无遮挡宽阔视野。在市区从事房地产工作的叶先生眼光挑剔，看了市区多处别墅样板房后，金海岸曼墅开阔的海景设计让他一见钟情。

　　“它独栋的别墅形态在温州不太多见，海景的开阔程度很大，夏天过来的时候，海风吹过来确实比较舒服。离温州比较近，今天开车过来才一个小时。”叶先生说。

　　此外，随着人们对住房要求的提升，本地居民对电梯房的刚性需求也有着不小的空间，加上温州地区市民对于洞头生态环境建设的认可度越来越高，也会把在这里购置房产作为选择。

　　“温州人对洞头怀有特别的情怀，我觉得这个楼盘还是不错的，家人度假或是来玩玩，觉得还是可以的。”市民李女士说。

　　近年来，洞头区也持续加大了对房地产市场的监管，引导购房者合理消费，通过强化审批增速、服务增效，稳控措施，积极为房开企业营造良好营商环境，保障房地产市场总体态势良好。截至目前，洞头房地产销售面积增速18.8%，累计房地产投资额达到63%，洞头整体的房地产朝着较好、平稳的态势发展。

　　下一步，将在适度发展公租房和商品住宅等长居型居住地产的基础上，洞头区还鼓励发展产权式酒店、酒店式公寓、宾馆、酒店、商业营业用房等以旅游度假或商业经营为方向的经营性房地产，实现海洋旅游、休闲康养等产业的相融合，促房地产行业从刚需的单一产品向多元化产品转变。