拆建前后对比图。

　　编者按：日前，市委市政府召开“大拆大整”专项行动动员大会。面对这场事关温州转型发展的大行动，从今天起，本报推出“大拆大整点对点”栏目，旨在通过一个个具体的“点”来反映“面”，致力抓准落点，瞄准焦点，克服难点，以此达成共识，总结经验教训，凝聚各界智慧，协力开辟转型发展的新天地。

　　昨晚，家住温州火车站边的刘女士，穿着火红色的舞蹈服，来到世纪公园，赶着和自己的“三步踩”舞队汇合，进行新舞蹈的编排，“你们不知道，这个公园的晚上太美了，我们都爱在这里排练。”刘女士说。

　　这个高颜值的世纪公园，就是温州“大拆大整”中诞生的典型。当初，这里也像城郊接合部城中村一样，密密麻麻都是旧房危房，环境脏乱差。尽管如此，在拆迁的过程中仍遇阻力，少数小企业不愿搬迁，有些旧房住户不理解……当历经艰难呈现高颜值时，回过头来，人们发现这一切是如此值得。

　　这座在经历了大拆之后诞生的温州城市新地标，最近更是用智慧管理为自己添风采，为温州市民的生活注入更多美丽的景色。 □晚报记者 王亮 金思斯 范晨 摄影 余日迁 魏一晓

　　百姓感受

　　贾老太

　　祖宅被拆有不舍但“园景房”更让人期待

　　贾老太出生于1917年，一生务农，如今100岁高龄，依旧身体健康，育有四个儿子与一个女儿。贾家老宅所在的上田村张宅自然村，随着城市的建设发展，现在已经被依法腾空、拆除。

　　贾老太告诉记者，自己20岁嫁入位于张宅自然村的贾家，在这里一住就是80年， “我们的对面是黄宅，隔壁是梅宅，现在的温州博物馆附近以前是有所小学的，周围全是农田。”行政中心的东移，让贾家所在的上田村发生着日新月异的变化，而随着拆违的不断推进，旧时又脏又乱、又窄又破的景象开始逐渐消失。虽然祖宅被拆很不舍。

　　现在，贾老太居住在锦东家园的老人临时周转房内，而划归给他们的安置房就建在世纪公园的东侧位置，世纪公园正式开园后，周边一带的房子成为了名副其实的“园景房”。

　　“在这里生活了这么久，看着家门口的样子天天在变好，我的心里也开心得很。去年世纪公园试开园的时候，我还专门去那里逛了下，当时也有记者采访我呢。”贾老太说。

　　工作者说

　　鹿城区综合行政执法局南汇中队队长林奇看到公园美景觉得当时辛苦都不算什么

　　2014年10月，城市中央绿轴拆违工作进入二期阶段，当时林奇正是负责其中拆违的绣山中队的队长。

　　回忆起当时的情况，林奇印象深刻：“当时我们中队需要依法完成12户21幢违法建筑、约1万平方米的拆违前期工作，而且业主们有一定的情绪，工作量非常大。”

　　为了项目准时进场施工，林奇带着同事，在十一放假期间，还要天天往村民家跑，做村民的思想工作。林奇的朋友圈还成了发布站，他帮村民处理二手设备，帮助村民联系搬家公司。

　　“那时候真的是白加黑，5+2，每天都在忙着，因为常在拆违现场奔走，我们中队人员的鞋子经常磨坏。”林奇说。如今路过世纪公园，林奇就觉得那些辛苦都是值得的，“小孩在公园里玩耍，老人在锻炼，公园绿化景观这么美，正是有了当时的辛苦才有了现在的城市花园。”

　　商家直言

　　温州泰和地产联合机构总裁林育好的环境和成熟的配套让房开看好中央绿轴片区

　　如今，世纪公园成为市民休闲度假的首选，因为有良好的区块生态环境，同时又是温州城市的新地标，带动了周边地价的不断提升。2015年7月，中央绿轴六地块拍出53.01亿元，比起拍价飙升近15亿元。随后，宏地置业又以10.36亿元竞得中央绿轴区域内的F02b地块，折合成楼面地价则为每平方米15824元。2016年3月，中央绿轴F-32地块(上田村三产安置地)在市公共资源交易中心成功出让，永嘉县楠盛房地产开发有限公司联合体以15.4亿元竞得该地块的土地使用权，比出让起始价上涨5.07亿元，涨幅49.08%，每亩地价3278.83万元，楼面均价18339元/㎡。

　　可以说，中央绿轴区块如今已经成为了房地产商眼中的“香饽饽”。

　　温州泰和地产联合机构总裁林育就直言：“中央绿轴的地块不断拍出高价，是绝对值得的。”在林育看来，家门口的优质绿化，成熟的配套设施各种等综合优势使得中央绿轴地块非常受人瞩目，也让地块身价倍增，再加上城市中央绿轴片区的快速发展，使得房开非常看好该地块的前景。

　　专家点评

　　温州市城建设计院副院长方岚“大拆大整”中，以典型引路，用事实说话

　　双屿农民自建房倒塌事故的教训非常深刻，这背后有许多问题值得深思，我市在全市范围内组织开展“大拆大整”专项行动，正是从这次事故中吸取经验教训，从而转化为动力，助力城市建设。

　　从政府的角度，要结合危旧房改造、城中村改造等推出一套“组合拳”，不仅仅是拆迁的问题，还包括生产经营单位整治、违法建筑拆除、流动人口管理、出租房等消防安全整治、旧市场整治提升搬迁等方方面面。

　　从市民的角度，这次事故令更多市民对房屋质量的认识更加深刻。在此之前，有的市民觉得在自建房上继续层层加盖，不管是出租还是自住，好像没什么关系，总觉得不会出问题。而事实上，一旦出事，就是大事。

　　更为重要的是，要在全社会造成“大拆大整”的浓厚氛围，以典型引路，用事实说话，让群众有更多的获得感，在“大拆大整”中达成共识，推进转型发展。世纪公园的前世今生就是一个最有说服力的样本。

　　世纪公园北起锦江路上接世纪广场，南至瓯海大道下连三垟湿地，东至张宅河，西至三友路，长约1.8公里，宽约200米，总用地面积(含河道)约33.85公顷，是城市中央绿轴区块的核心项目和景观节点，串联起绣山公园、行政中心、世纪广场、三垟湿地，是温州文化、生态、行政相融合的城市新地标。