温州网讯 新国五条颁布已有半个多月，记者昨日再次实地探访市房屋登记中心，发现我市存量房交易直线上升，市民排队等号现象有增无减。昨天下午，市房屋登记中心宣布即日起实施实名制预约取号，每天预约受理二手房登记150件。

　　凭身份证产权证领预约卡

　　为解决群众登记难问题，市房屋登记中心实施实名制预约取号，严厉打击和杜绝倒号情况以及解决群众熬夜排队之苦。

　　即日起，中心向社会发放预约排队号，每天预约受理二手房登记150件、商品房(拆迁安置房)100件；预约号每满150个(商品房、拆迁安置房满100个)，即开始接受下一个工作日的预约申请。预约时间为每天上午9：30-11：30，下午2：30-5：30。

　　所有取号人必须凭身份证和产权证到排队机处领取“温州市房屋登记中心申请预约卡”，并于预约卡上的预约日期当天换取正式排队号，预约卡仅当天有效，换号时间为预约当天上午8：30——9：30，过时作废。

　　另外，此预约卡仅作为排队换取正式排队号使用，不用于受理申请和纳税依据。

　　加强安保防黄牛囤票倒票

　　在实名制预约取号实施之前，市房屋登记中心采取发放顺序号的方式，确保整个办理过程公开化、透明化。

　　昨天上午8点不到，市房屋登记中心的发号机器“吐”出了几百张顺序号。8点一刻左右，市房屋登记中心开始发放当天一手房、二手房办理顺序号。记者在现场看到，现行的发号实行分流政策，每五人一批进入中心领号。而现场工作人员会在发放的号码纸上写上办理产权的产权号，以防止黄牛囤票倒票。

　　“公平、公正，是我们首先要保证的。”市房屋登记中心主任黄齐表示，没有写有产权号的号码单，窗口都是拒绝办理的。

　　针对市民反映有不法分子自制排队号、从中牟利的情况，黄齐说他们已加强与公安部门的联络，也希望群众多为他们提供线索。记者现场看到，已有公安人员在现场协助登记中心工作。

　　以下几种情况请理性办理

　　由于物权登记专业性强，一旦弄错的话，涉及金额较大，需要有经验的专业人员操作、办理，因而短期内大量增派人员并不现实。“我们现在已经把可调动的人员都压到一线。”黄齐说。

　　市房屋登记中心主任提醒广大市民，请理性办理各项业务，如安置房、企事业建房领证等相关业务，可以过段时间再来办理。

　　由于近期直系亲属交易件明显上升，该中心也提醒广大市民，如果是赠予过户，就不会涉及到个税问题，只需按照政策缴纳3%的契税即可。

　　值得注意的是，“按照交易差价20%征收个人所得税”是指房产增值部分，按照20%进行增收税款。如果是以前高价买进，现在房屋市场价低于买入时价格，就无需缴纳这差额。

　　另外，目前房产交易中心只对一手房、二手房交易限号办理，办理商品房备案、继承、变更、换证等业务的号码都是随来随取，业务一般也可以当天办完。(见习记者 王可珂 记者 章映 通讯员 伊素敏)