温州网讯 前天下午，在市区上陡门一家房产中介所内，一位在某服装企业上班的新温州人杜先生正在寻找可租赁房源。他发现，和几个月前相比，现在市面上可供出租的房源多了不少，而且租赁价格也呈走低之势。

　　上陡门某房产中介的工作人员黄先生告诉记者，虽然今年的楼市有所好转，成交量有所上升，但是房产中介众多，而且新房上市量很大，冲击了二手房市场，多数房产中介还是靠租赁来维系。根据往年的经验，年底是一个租赁淡季，明年开春才会有一波租赁小高峰，但是今年年底比较突出的现象却是出租房源增加，房租也随之下降。

　　“虽然是淡季，但是因为换房等因素影响，到店里咨询租赁事宜和看房的人挺多，可惜真正成交的还是不多，平均下来一个店一周也就成交三四套。”据黄先生介绍，因为二手房的销售情况不乐观，不少房东都采取以租代售的方式来养房，最近前来登记挂牌出租的房源不断增加，每天都会有两三套的增量。

　　在新城丰源路的一家连锁房产中介处，负责人张先生告诉记者，随着租赁房源挂牌量的增加，最近租金价格下滑了一些。以张先生店里的数据来看，多数租赁成交单都是较小套型的房源，成交价格以每月租金1500元～3000元的比较多，占比超过一半。

　　记者随后走访了市区下吕浦、人民路等区域的房屋中介，了解到最近环比求租客户量增加了20%左右，而求租客户最为青睐的房源为面积90平方米以下、月租金3000元以下的小套型。

　　据天浩置业飞霞路店房产经纪人杨先生介绍，随着年底的临近，可租房源挂牌量还将增多，导致议价空间进一步加大，这对于有租房需求的人而言是一大利好，建议把握好当下可以有更多选择的良机，找到性价比高的好房子。记者 林乐丰/文

　　数据看市

　　市区三大板块部分房源租赁价格

　　●人民路：金鹰大楼一套45平方米小套型，1室1厅1卫，租赁挂牌价格为1800元/月。

　　●人民路：第一桥一套56平方米的小套型，2室1卫，租赁挂牌价格为2200元/月。

　　●上陡门：六组团一套62平方米的小套型，3室1厅1卫，租赁挂牌价格为2200元/月。

　　●上陡门：五组团一套60平方米的小套型，2室1厅1卫，租赁挂牌价格为1800元/月。

　　●下吕浦：温迪锦园一套98平方米的房源，2室1厅1卫，租赁挂牌价格为3000元/月。

　　●下吕浦：棋艺组团一套145平方米的房源，3室2厅2卫，租赁挂牌价格为3500元/